**À Quelques Minutes du CHU !**
Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres et un bureau, surface de 135 m2 avec sous-sol complet, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme vous séduiront à coup sûr. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine séparée, d'un vaste salon/séjour de 37 m2 équipé d'un poêle à bois, et d'une suite parentale d'environ 20 m2, équipée d'une baignoire et d'une douche, et sur le palier un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses (environ 11, 12,5 et 14 m2) et un bureau avec balcon, une salle d'eau, un WC, et un espace de rangement sur le palier.
À l'extérieur, découvrez 2 terrasses, l'une exposée au sud et la seconde de plus de 20m2, exposée Nord/Ouest. Cet agréable espace SANS VIS A VIS, permet de profiter d'un extérieur avec une vue sur la grande piscine traditionnelle 8X4.
Le sous-sol offre une buanderie/chaufferie spacieuse, une cave à vin climatisée, de nombreux rangements, et un garage pouvant accueillir deux voitures. Le garage dispose d'une prise pour véhicule électrique
Cette maison est dotée de panneaux solaires avec un contrat rentable, d'un portail automatisé, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques centralisés. À l'extérieur, vous disposez d'un abri de jardin, d'une douche extérieure à côté de la piscine, d'un abri pour le bois.
Le chauffage au gaz de ville assure confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié !

Surface habitable : 135m² - Surface terrain : 544m²
Année de construction : 1994

Référence mandat : 1